Офисы на «ВЭБ арене» может занять структура «Транснефти»
«Транснефть-технологии» («дочка» компании «Транснефть») ведут переговоры об аренде 8000–9000 кв. м в офисном комплексе «ВЭБ арены» (официальное название стадиона профессионального футбольного клуба ЦСКА) на 3-й Песчаной улице, рассказали два источника, близких к разным сторонам потенциальной сделки. По их словам, компания займет свободные площади в двух зданиях офисного кластера «ВЭБ арены» (Blue Tower и Red Tower) из трех и станет крупнейшим арендатором комплекса. Они напоминают, что общая площадь этих двух зданий – около 13 000 кв. м, сейчас там находятся офисы футбольного клуба ЦСКА, а также компании IP Video Systems. Несмотря на то что документы по аренде площадей в «ВЭБ арене» пока не подписаны, сделка с изрядной долей вероятности будет заключена, уверяют собеседники «Ведомостей». Представитель «Транснефти» сообщил, что «Транснефть-технологии» действительно ищут новый офис, так как нынешний объект (расположен рядом с метро «Серпуховская». – «Ведомости») не может обеспечить качественную и бесперебойную подачу электроэнергии. Офис «ВЭБ арены» – один из рассматриваемых вариантов, уточнил он. Запросы в ПФК ЦСКА и коммерческую службу «ВЭБ арены» остались без ответа. Представитель JLL (брокер объекта) от комментариев отказался.
Ставка аренды в офисном комплексе «ВЭБ арены» может составлять 18 000 руб. за 1 кв. м в год (включая расходы на обслуживание и НДС), говорит заместитель отдела офисных помещений CBRE Мария Новикова. Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков считает, что ставка может быть и выше – около 22 000 руб. за 1 кв. м в год. Таким образом, «Транснефть-технологии» будут ежегодно платить владельцам «ВЭБ арены» 144–198 млн руб.